วิธีโอนเงินไปประเทศไทยเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติ การโอนเงินอย่างถูกต้องไม่ใช่แค่งานธนาคาร แต่เป็นข้อกำหนดทางกฎหมายในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

เหตุใดแบบฟอร์ม FET จึงสำคัญ

ชาวต่างชาติที่ซื้อห้องชุดในประเทศไทยต้องพิสูจน์ต่อสำนักงานที่ดินว่าเงินซื้อมาจากต่างประเทศ เอกสารที่พิสูจน์สิ่งนี้คือ แบบฟอร์ม FET ที่ออกโดยธนาคารไทยเมื่อรับและแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ

ขั้นตอนการโอนอย่างถูกต้อง

1. เปิดบัญชีธนาคารไทย — ธนาคารกรุงเทพ, ธนาคารกสิกรไทย หรือ SCB
2. โอนเป็นสกุลเงินต่างประเทศ — USD, EUR, GBP, SGD เสมอ อย่าแปลงเป็นบาทก่อนส่ง
3. ขอแบบฟอร์ม FET จากธนาคารไทย — ธนาคารออกอัตโนมัติสำหรับจำนวนเกิน 50,000 USD แต่ขอโดยตรงเสมอ
4. เก็บต้นฉบับ — สำนักงานที่ดินต้องการต้นฉบับ ไม่ใช่สำเนา

ข้อผิดพลาดทั่วไป

• โอนเป็นบาทไทย (จะไม่มีการออกแบบฟอร์ม FET)
• ส่งเงินผ่านบัญชีบุคคลที่สาม (ชื่อในแบบฟอร์ม FET ต้องตรงกับชื่อผู้ซื้อ)
• สูญหายหรือวางแบบฟอร์มต้นฉบับก่อนวันโอน

สรุป

โอนเป็นสกุลเงินต่างประเทศจากบัญชีตนเองไปยังบัญชีธนาคารไทย ขอแบบฟอร์ม FET ทันทีเมื่อได้รับ นำต้นฉบับไปในวันโอน